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保守点検料金・清掃管理費

昇降設備保守・点検料金

Q1.遠隔監視の表示のあるエレベーターは、毎月の定期点検は不要ですか。
2.毎月の定期点検報告と遠隔監視報告は別に行なうものですか。
3.遠隔監視付きの点検が割高な理由を教えてください。

A

1.掲載にある遠隔監視機能は、停止・故障を知らせるもので、遠隔で点検までを行うことは想定していません。このため、定期点検は毎月実施します。
2.1.で回答したとおり、毎月の点検になります。点検報告は、毎月点検時に盛り込まれます。
3.遠隔監視が割高なのは、通常のエレベータに遠隔監視機能が付いているため点検項目が増え作業手間が増えることによります。

Q点検料金には「諸経費込み」とありますが、点検に行くための交通費は含んでいますか。

A

点検料金には、点検場所までの交通費を含んでいます。

Q小荷物専用昇降機の料金について 1.年間の点検回数にかかわらず、1回当たりの料金でしょうか 2.機器の設置年数にかかわらず同一料金でしょうか。

A

1.毎月(年間12回)点検を行った際の1カ月の料金となります。
2.機器の設置年数にかかわらず、同一料金です。

防災設備保守・点検料金

Q消火器の点検料金の積上げ方法を教えてください。
消火器10本を点検する場合の積上げ方法を教えてください。

A

以下のとおりの計算式になります。
基本料金+(単価×10本)

Q消火器の点検においては、外観点検と機器機能点検を行うと思いますが、基本料金は両方の点検にそれぞれ加算する必要がありますか。

A

基本料金は、点検報告書作成費用になります。点検報告書は、外観・機能一式で作成しますので、それぞれに加算する必要はありません

清掃管理費

Q「臨時清掃」の掲載価格は、定期清掃契約を行わず、臨時清掃のみ行う場合にも適用できますか。

A

適用できます。ただし、数年清掃を行っていないような場合は、掲載価格で対応できない場合もあります。

Q「臨時清掃」の外壁タイル清掃の内容を教えてください。

A

ホコリ・汚れを削ぎ落とし、洗浄液等による洗浄→すすぎ洗い→乾燥。
また、足場の仮設設置が必要な場合の仮設費用は掲載価格に含みません。
吊り下げ機器が設置されている場合は、100㎡程度であれば掲載価格に含みます。

Q「総合清掃」において、1フロアのみ賃貸している場合も建物全体の述べ床面積で算出するのですか。

A

1フロアの延べ床面積で算出します。

Q総合清掃で、延べ床面積64000㎡、うち4000㎡が弾性床、29000㎡がカーペット、その他コンクリート、たたみ等。どの単価を使用すればよいでしょうか。

A

主の床がどちらかで、弾性床か?カーペットか?で単価を選ぶことになりますが、この場合、料金項目でない部分が大半を占めているため、別途見積もり対応が望ましいと考えられます。

Q「外窓ガラス清掃」の掲載価格は、面格子・網戸がある場合も適用してよいでしょうか。

A

適用になりますが、面格子の清掃は除塵程度の作業になります。
網戸の清掃は含みません。

Q定期清掃と総合清掃の違いを教えてください。

A

建設物価に掲載の「標準清掃作業基準表」にあるとおり、「総合清掃」は、「日常清掃」と「定期清掃」を行うことをさします。このため、「定期清掃」には「日常清掃」は含みません

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