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建築工事 市場単価動向

建築工事 市場単価動向

当サイトのリニューアルに伴い、掲載工種の見直しを致しました。
掲載以外の市場単価については「建築コスト情報」をご覧ください。

平成30年3月調査 対象地区:東京

<価格動向[東京]>

<市況(現況と見通し)[東京]>

鉄筋工事(市場単価)

先行き気配

川崎労働者不足進む、強含み

 RCラーメン構造 階高3.5~4.0m程度  形状単純・運搬費別でトン当たり51,000円と前号比変わらず。都心部で再開発事業やオリンピック関連施設がけん引し、需要は堅調に推移している。専門工事業者の労働稼働率は高水準で推移しており、労働需給ひっ迫への警戒感が増している。総合工事業者は労働者確保を優先し、値上げ要求には柔軟な姿勢を示し始めている。先行き、強含みの公算が大きい。

コンクリート工事(打設手間)(市場単価)

先行き気配

正岡労働者不足も、横ばい

 躯体コンクリート ポンプ打ち打設手間でm3当たり820円と前号比変わらず。専門工事業者は、再開発関連工事を中心に工事量を一定数量確保している。工事量は徐々に増えており、労働者の稼働率は高まりつつある。専門工事業者は労働条件を向上させ、労働者不足を解消しようと値上げ交渉を進めている。大型工事を抱える総合工事業者も労働者確保を優先する姿勢を示しており、先行き、強含みの公算が大きい。

型枠工事(市場単価)

先行き気配

正岡工事の出足鈍く、横ばい

 普通合板型枠 ラ-メン構造 地下軸部階高3.5~4.0mでm2当たり4,900円と前号比変わらず。都内のマンション着工戸数は3カ月連続で前年比割れとなり、工事量は低調に推移。専門工事業者は湾岸エリアや都心部の再開発関連工事など大型工事の本格化を控え、現行価格を維持。総合工事業者も繁忙期の労働者確保を優先しているが、今のところ需給にひっ迫感はみられない。先行き、横ばい推移の公算が大きい。

絶縁ケーブル工事(市場単価)

先行き気配

浮須価格交渉継続、強含み

 VVF 2.0mm 2心 ころがし配線でm当たり350円と前号比変わらず。都心部の再開発事業など工事量の増加傾向を背景に、専門工事業者は契約単価の引き上げを求める一方、工事の手離れが早いなど好条件の物件を中心に選別受注の対応を強めている。しかし、総合設備工事業者の姿勢は厳しく値上げに難色を示している。今後、大型物件の本格化から労働需給はタイトになる見通し。先行き、強含みの公算が大きい。

保温工事(ダクト)(市場単価)

先行き気配

中條値上げ交渉継続、強含み

 長方形ダクト(グラスウール保温材 屋内隠ぺい ダクトシャフト内 厚さ25㎜)でm2当たり6,020円と前号比変わらず。都心部での再開発事業を中心に工事量は増加傾向。労働需給にひっ迫感がみられていることから、専門工事業者は値上げ姿勢を強めるが、総合設備工事業者の抵抗は強い。今後、オリンピック関連工事の本格化により労働者不足が懸念され、専門工事業者の選別受注が進むとみられる。先行き、強含みの見通し。

鉄骨工事(工場製作費)

先行き気配

齋藤工場稼働率高く、先行き強含み

 S造事務所 溶接長120m/t 施工規模500tでトン当たり50,900円と前号比変わらず。都内を中心に大型プロジェクト向けの引き合いは堅調で、市中取引の大半を占める中小物件向けも高水準で推移している。鉄骨加工業者は高い工場稼働率を維持しており、数カ月先の受注を確保している加工業者も多い。総合工事業者は加工先確保を優先し、価格交渉には柔軟な姿勢を示している。先行き、強含みの見通し。

問い合わせ先

一般財団法人 建設物価調査会 
調査統括部 調査統括課
TEL:03-3663-3892

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